Brychta Ivan, RNDr.
NEMOVITÉ VĚCI A JEJICH NÁJEM Z DAŇOVÉHO A ÚČETNÍHO HLEDISKA
Cílem webináře je komplexní pohled na účetní a daňovou problematiku nemovitých věcí a jejich nájmu, pachtu a finančního leasingu, a to z hlediska daně z příjmu, DPH a daně z nemovitých věcí.
Cena
1 090,00 Kčbez DPH
Dostupnost:
Volná místa
Kód:
23071
Termín:
18.10.2023 - 31.10.2023
- Program
- vymezení nemovitých věcí v občanském právu a promítnutí této úpravy do daňových zákonů
- pořizování nemovitého majetku (koupě, finanční leasing, náklady spojené s pořízením, určení vstupní ceny, problematika vyvolaná investice)
- možnosti odpisování nemovitých věcí (účetní odpisy vč. metody komponentního odpisování, principy stanovení daňových odpisů, odpisy ve speciálních případech - např. pro právo stavby, při zvýšení spoluvlastnického podílu apod.)
- nájem (pacht) nemovitých věcí a služby s ním spojené (časové rozlišení, možnosti přefakturace služeb, poskytování vlastních služeb, vyúčtovávání služeb a související daňové aspekty)
- technické zhodnocení versus opravy (základní odlišení, technické zhodnocení nemovitých věcí v účetním a daňovém pojetí, možnosti v případě, kdy technické zhodnocení či opravy provádí nájemce, nepeněžní příjem pronajímatele)
- tvorba rezerv na opravy (základní principy, příklady postupu)
- zdanění příjmů z nájmu (pachtu) nemovitých věcí (zaměření zejména na fyzické osoby - uplatňování nákladů v souvislosti s nájmem, rozdělení příjmů mezi spoluvlastníky jinak než podle výše podílů)
- další specifické případy (jistota, problematika oprav u společenství vlastníků apod.)
- nemovité věci z pohledu DPH (kdy jde o zdanitelné plnění a kdy o plnění osvobozené, vč. nové úpravy od roku 2021, kdy aplikovat režim přenesení daňové povinnosti u dodání nemovitých věcí, zásady pro určení koeficientu pro krácení plnění na vstupu, DPH při dodání služeb souvisejících s nájmem)
- daň z nemovitých věcí (základní postup při aplikaci), a další.